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施永青指市场对香港楼市观望态度浓厚料整体楼价向下

2019-09-12/ 南和新闻网/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要原标题:施永青指市场对香港楼市观望态度浓厚料整体楼价向下观点地产网讯:9月3日,中原集团主席施永青在香
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原标题:施永青指市场对香港楼市观望态度浓厚料整体楼价向下

观点地产网讯:9月3日,中原集团主席施永青在香港出席活动时表示,香港社会环境不稳对楼市必然产生不良影响,但最近数月数据反映其跌幅不大,主要因为在楼控措施下,目前业主将物业一卖一买的成本高企,料楼价要跌超过三成,才会有受措施影响的业主放盘;且目前环球货币政策及低息环境抵消社会环境因素,而各国量宽的情况下,资金亦难有其他出路,所以楼市未有大跌。

观点地产新媒体了解,他补充,楼市受社会因素的影响仍然大于经济因素,加上香港市场依赖固有投资,其对市场的推动力小,而目前投资意欲亦见低迷,惟不致于出现恐慌性抛售,整体预期楼价向下,但未有指明幅度。

长远市场走向方面,施永青指要视乎形势发展,而目前情况有失控的倾向,市场如何量化该些因素,则有待观察。又指自己于上一次社会环境不稳下错判形势,将自己的物业出售,惟近年楼价节节向上,不过亦相信很多人有类似经验,故面对今次的情况,料不少业主会先采取观望态度。

他透露,受社会不稳影响,中原地产于8月份生产已减少6成,有两个月处于亏损状态;利嘉阁则有3个月出现亏损。虽然目前没有裁员,但相信明年或会冻薪;如一个季求之后,社会形势仍然未有改变,或有裁员计划。

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